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SIAMESE SUKHUMVIT 87(87号国际公馆) 售罄
泰国-曼谷
总价
107.42万起

8%

近一年房价涨幅

5%

年租金回报

30%

首付比例

公寓
1居~2居
37.65~72.88m2
永久产权
学区房
地铁口
交房时间:2021年2月
是否可贷款:否
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项目介绍
开发商: Siamese Asset
楼盘地址: 曼谷
规划面积: 3132平方米
户数: 372
交房时间: 2021年2月
装修情况: 精装修
产权年限: 永久产权
是否可贷款:
项目简介:

项目位于曼谷最重要的城市中轴线Sukhumvit大道上,目前全泰国通车最早,站点最多,人流量最大的BTS 1号线Sukhumvit线On Nut站旁,亦毗邻鼎鼎大名的全英制WELLS国际学校。

87号国际公馆是泰国知名开发商SIAMESE 2018年开年标杆作品,整个项目为全曼谷最受热捧且极其稀缺的挑高复式结构产品,整个大楼建筑高度约120米(普通公寓的40层以上高度)。SIAMESE 集团 近3年来每个项目开盘都快速售罄,市场已经等待该项目超过1年时间,开盘必定火爆热销!

项目核心价值点:

  1. 开发商:泰国知名开发商SIAMESE 2018年开年标杆作品。SIAMESE近3年来每个项目开盘都快速售罄,市场已经等待该项目超过1年时间,开盘必定火爆热销!
  2. 区位:曼谷市中心稀缺地段,SUKUMVIT中轴核心区,BTS ONNUT站旁,唯一超高层复式项目。
  3. 交通:SUKUMVIT主路无缝对接,快速接入曼谷城区快速高架路。

BTS 一号线换乘4条轨道交通,并接入未来十多条轨道交通网络。

  1. 配套:ONNUT区域已成主城核心,聚集曼谷最好的购物中心、超市、私立医院、国际学校,配套完善,利好不断兑现。 
  2. 学区:楼下就是威尔士国际学校,方便就读,租金回报丰厚。周边还有超过15所国际学校,是曼谷主城富人学区。
  3. 产品:全复式超高层国际公馆,主城核心的创新力作。层高4.8米(待确认),净高4.65米,客厅全挑高大开窗,可变双层空间独树一帜。
  4. 设施:星级大堂 、花园、泳池、健身房、屋顶花园、自动停车系统,设施一应俱全。高品质精装修交房。
  5. 时机:项目尚未发售,目前为内部预热认筹,可能内部开盘即售罄!
  6. 门槛:总价110万起跻身曼谷主城核心,首付仅30万起,3年后交房才付尾款。以小博大,坐享曼谷楼市增值快速通道。
周边配套

Sukhumvit作为曼谷最早的轨道线路,它的沿线占有了全曼谷最好的城市资源,它的地段价值主要来自交通配套、生活配套和未来潜力3个方面。

首先,交通配套主要分为市政道路交通和轨道交通两个方面。

1.【道路交通】

Sukhumvit Soi 87,地处曼谷最核心的城市中轴线sukhumvit大道

3公里往南可达Bang na chon buri Road

9公里 往东可达Udom Suk Road

1公里 往西可达 On nut Road

8公里 往西可达 Sukhmvit Soi77

1公里 往西可达Rama 4 Road

4公里 进入 Sukhumvit Soi 62 Toll high way (东西走向连接Bangna Sathorn ,Dindaeng)

9公里 进入 Sukhumvit Soi 50 Toll high way (南北走向连接Rama9 区域及机场高速)

2.【轨道交通】

(手指向Sukhumvit线) 您看到这条Sukhumvit大道是曼谷的中轴主干道,他与BTS一号线Sukhumvit线完全重合,是曼谷唯一的整条BTS线路和主干道完全重合的交通干线。也是曼谷唯一一条可以同时换乘MRT一号线、BTS二号线和SRT-CITY机场快线的线路。(手指向ASOK方向)??梢运涤涤蠸UKHUMVIT,您就同时拥有了曼谷已经通车全部的四条轨道交通线路,快速通达曼谷多条城市快速路,拥有了全曼谷最便捷的交通配套。

往西步行450m On Nut BTS Station

往东步行 500m Bang Chak BTS Station

往西3站(约7分钟) 可达曼谷的“三里屯”/“衡山路”/“兰桂坊”/“桐梓林”Thonglor,可在该站换乘11号灰色线(未通车)抵达Rama3区域及北部

往西5站(约11分钟)可达Asok ,换乘 Mrt 地铁环线(1站换乘机场轻轨,2站到Rama9中国大使馆区,往南3站可达Sathorn区)

往西7站可在Phloen Chit站换乘浅蓝色2号线

往西9站 (约21分钟)可达Siam (暹罗百丽宫,Central World),换乘Bts 2号线直达湄南河畔。

往东2站可换乘深绿色限4号线(未通车)到素万那普机场

往东5站可在Samrong换乘黄色10号线

3、生活配套方面。SUKHUMVIT沿线和集中了曼谷最优质的配套资源,曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园(上下Bts 2站均有专业的高尔夫球场及网球?。?、奢华酒店都集中在这里。(分)我们来看看的项目周边的主要生活设施,尤其是日常生活方面:步行1分钟就可以去到7-11二十四小时便利店,300m即可抵达The Phyll Connect(休闲餐饮广场)和Maxvalue超市,450m约5分钟即可步行Tesco Lotus超市(莲花超市),Century The Movie Plaza(综合商?。旱缬霸?,健身俱乐部,高端餐饮,星巴克),8分钟可达BIG C,同时项目周边也聚集了各个国家、各种类型的餐饮店,以步行轻松可达的方式最高规格的商业配套满足住户的所有日常生活及品质休闲。

4、医疗方面,搭乘BTS仅1站路即可到达曼谷Sukhumvit 国际医院,这也是曼谷综合性的顶级私立医院,可以提供世界一流的医疗服务,每年有数十万外国人和泰国成功人士在这里就医。

同时搭乘BTS一站5站可达泰国第一,世界排名前10的康明国际医院(Bumrungrad international Hospital),这家汇集了各个中东土豪的医院几乎代表着世界最高的医疗水准。

5、教育方面,项目周边5公里内即有超过15所国际学校,其中教育质量排在曼谷前列的87号国际学校(Wells International School)距离我们项目仅一墙之隔。这些国际学校每年收费在30-80万泰铢,采用全英文教育,学生毕业后大多前往欧美、日本、新加坡的一流大学。在曼谷的外国人和泰国富人都愿意付高价把孩子送到这里读书,而他们也有需求有实力支付高价购买或租赁周边的房屋,给我们的业主带来增值和租金双重收益。

6、顶级Shoppingmall及商场,搭乘BTS基本上每站都可以达到不同风格的商业体,包括我们所在的On nut最新开业的Century The Movie Plaza ,一站的W District,夏山商业区summer hill、二站的Gateway Ekkamai、第四站到Emporium、Emquartier、第五站到Terminal21等等。

因为On nut区域现有的高速环线、轨道交通、市政配套、生活配套已经都比较齐备,所以项目周边也汇聚着曼谷众多知名开发商所开发建设的高端公寓项目,向Sansiri的the base, AP的rhythm,Life, Land&Houses的Q house,Ananda的Ideo,Sena等等。都是不惜重金集中在这个区域火力全开,寸土必争。而且无一例外都是很短时间内即售罄,说明大家都看好这个区域的价值。

在售户型
  • 户型面积:37.65平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价107.42
  • 户型面积:41.05平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价121.38
  • 户型面积:41.17平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价116.36
  • 户型面积:39.63平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价108.39
  • 户型面积:49.66平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价138.84
  • 户型面积:53.47平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价150.52
  • 户型面积:72.88平米
    居室情况:2房1卫2厅
    总价241.11
房源特色

Siamese Sukhumvit.87(87号国际公馆)是Siamese开发商2018年全力打造的一个曼谷标杆项目,项目整体高度约120M,占据了配套最全面生活娱乐的On nut生活区的最佳地段,与泰国顶级Wells 国际学校大本营一墙之隔,书香气息与芬芳推窗可得!

项目产品全部采用净高4.65米层高的设计,客厅全挑高大开窗;所以在15层的高度即可享受一般公寓25层的风景,轻松俯瞰曼谷核心城区。建筑以环保与智能为设计理念,整体采取了与曼谷国际化相得益彰的现代风格,内部装饰更是用了匠心独运的现代与斯堪的纳维亚半岛的北欧风格混搭;房间内部及公共区域的通风也更加优越,所有车位均采用智能泊车系统,让住户享受现代化带来的尊崇体验。

项目配置有豪华入户大堂、室外花园泳池、健身房、空中花园,自动泊车系统等配套设施;高品质精装修交房。同时还会在1楼大厅设立便民的Retail Room,向全体业主提供更全面贴心的增值服务!

项目设有后续托管及增值服务,我们项目已经同酒店公寓托管公司roomme签约,向我们的业主提供专业公寓托管服务。

Room me总部设立在中国广州,主营业务是提供公寓的酒店式托管经营服务,目前托管的物业遍及中国和东南亚100余个城市,自营的房源超过10万套,托管面积超过150万平方米,是位列亚洲前三的房屋托管平台。

因为泰国旅游业高度发达,曼谷是Room me在东南亚优选的重点发展城市。目前曼谷的Nanlinchee项目已经开始酒店经营,预计接下来的3年内会有超过20个项目在泰国陆续营运。

ROOM ME为Siamese SUKHUMVIT提供托管运营、代理租赁、代理销售和增值服务等四大服务内容。选择Room me有几大好处

  • 收益稳定,按照经营收益分成,回报率会持平或者高出长租回报;
  • 省心省事:无需多次招租,反复签约,出租状态及收益可通过互联网实时的查询;无需自己打理房屋,处理水电网络物业等;
  • 专业房屋护理:专业管理团队,定期护理托管房屋,让房间保持最高的状态,保证物业不会因为租赁折旧而导致房产的贬值。
  • 自用投资兼备:需要自己居住时候只需要提前网络预订,缴纳少量水、电、网络、清洁费用即可享受到酒店的专业服务。
  • 自助增值服务:包括各类的酒店客房服务,如房屋护理,清洁,送餐,设备保养,家电维护,白蚁防护、洗衣等便捷的生活服务。
  • 投资增值服务:各个项目我们都有设立租售服务部,提供房产的代租、代收等服务,一站式服务,更便捷,费用更低廉。
购房须知
全款购房流程

付款方式: 定金5万泰铢,一个月内支付总房款30%作为首付款并签约,

                     项目完工后支付总房款的70%作为尾款并交房过户。

物业管理费:60泰铢/平米/月

维修基金:600泰铢/平米 (单次收费,交房时支付)

每月维修基金:5泰铢/平米/月  

外国份额楼层:15 – 25    (服务式公寓托管楼层,可自主可托管。)

15层约等于普通项目25层,约75米。

25层约等于普通项目40层,约120米。

房间天花板高度:净高约4.65米     复式上部分净高度约 2.1米

可以刷银联卡付首付,刷卡手续费1.4%,过户的时候买外汇证明大概0.8%!(外汇证明会浮动)

贷款购房流程

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