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The Room Phaya Thai 星耀暹罗 在售
泰国-曼谷
总价
126.04万起

9%

近一年房价涨幅

7%~10%

年租金回报

30%

首付比例

公寓
1居~2居
27.8~73.4m2
永久产权
暹罗商圈,地铁口
交房时间:2021年第三季度
是否可贷款:是
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项目介绍
开发商: Land and hose
楼盘地址: 曼谷
规划面积: 4091平方米
户数: 437
交房时间: 2021年第三季度
装修情况: 精装修
产权年限: 永久产权
是否可贷款:
项目简介:

The Room Phaya Thai 星耀暹罗

项目均价:21.5万泰铢/㎡(约43000人民币)


主力户型:  

开间:27.5-28.7㎡ 一房:37.8-38.3㎡ 两房:64.7-73.7㎡

楼层:38层

项目规划:超高层公寓1栋,共38层

车位比例:约64%

物业费:65泰铢/月/平米

维修基金:600泰铢/平米(只收一次)


付款方式:30%首付,交楼时支付70%尾款

项目配套:
无边际全景泳池、亲子休闲区、全视野空中健身房、屋顶全景花园、楼顶观景台, 1.14莱(约1890平方米)的绿地、双倍挑高大堂、会议室、共创空间、游戏间、迷你电影院 、 智能门锁系统 Box 24、 洗衣房、安全:24小时物业、门禁卡、监视录影器

周边配套

泰国第一顶级商圈·都市贵族生活区
暹罗商圈是曼谷最知名的购物中心群,囊括了暹罗百丽宫(Siam Paragon)、暹罗中心(Siam Center)、暹罗发现中心(Siam Discovery)、暹罗广?。⊿iam Square)和全球第六大购物中心——尚泰百货(Central World)等曼谷必去高档购物场所,以及朱拉隆功大学(泰国最高学府)、水门市场、大型购物中心MBK、康明医院和著名的四面佛等周边区域,堪比日本的新宿、台湾的西门町、上海的人民广场。

交通上,曼谷仅有的两条天轨BTS线(是隆线和素坤逸线),交汇于Siam站,出站即是暹罗商圈。Siam站是曼谷最大且唯一的BTS换乘站,是曼谷市绝对的中心!

项目所在的披耶泰地区正位于暹罗商圈内,是曼谷市中心最核心的地段。高端商业和交通枢纽的双重加持,让此地位列曼谷最贵地段之首,区域内的任何一个地产项目都是不折不扣的顶级项目,项目品质全部以超高端定位。   

由于地处土地极度稀缺的曼谷市中心,披耶泰地区每年开盘的新公寓非常少。轻轨和机场快线换乘站Phaya Thai站较片区内其它区域来说算是住宅相对来说集中的区域。

泰国房产


披耶泰——暹罗商圈的核心
南北走向的披耶泰路是披耶泰地区的中轴线,亦是这一地区最具投资价值的路段,堪比上海的南京路,与曼谷城市东西向中轴线——素坤逸大街十字交汇于暹罗商圈。

如果说素坤逸大道与BTS素坤逸线Siam站往Sarong方向完全重合,那么披耶泰路则与素坤逸线Siam往Victory Monument方向的区域完全重合,是一个和素坤逸路同级别的,占据极致城市资源的城市大道,亦是曼谷传统的置业热点区域。


曼谷房产

图上所示,披耶泰还是BTS与机场快线的交汇站点,同时北至曼谷地标建筑——胜利纪念碑;南通曼谷最时尚暹罗商圈,以及知名四面佛所在地;西距知名景点大皇宫约5公里;东面25分钟直达素万那普国际机场,BTS直达富人区蓬彭商圈(EM商?。?。

在2017年该区域几乎没有新项目推出,2018年这一区域也受到限制,开发量极少的情况下,The  Room  Phaya Thai的出现无疑吸睛无数。绝对的市中心地理位置,外加极少数的开盘量,使得寸土寸金的披耶泰地区的公寓价格预计将以与素坤逸CBD地段相媲美的速度增长。

此外,据悉靠近BTS Phaya Thai站的高层公寓项目的转售价格约为20万-30万泰铢/平方米,租金回报估计为每年5%,投资回报率可以说是非常有吸引力。

三线对接CBD·双轨交汇处-外接EEC经济特区

  • 三线聚集: 楼盘步行250米到ARL,往左一站到BTS,往右一站到MRT;
  • ARL:机场快线+未来EEC高铁线路  直通国际机场和EEC经济特区


市区- 机?。?nbsp;

  • 东侧250米(步行4分钟)是机场快线Ratchaprarop站
  • 西侧700米处(步行9分钟)的Phaya Thai站是机场快线(SA City Line)的起点站
  • 项目直通廊曼高速公路(Don Muang Toll Way),全程19分钟抵达廊曼国际机场。



市区 - 芭提雅:
根据泰国东部经济发展计划(EEC),未来将推出连通“曼谷廊曼机场-曼谷素万那普国际机场-芭提雅乌达抛机场“的高铁,途径“EEC计划”的重要三府:春武里府、ChaChengSao府以及罗勇府,对接“一带一路”,共同推进区域一体化经济及自由贸易的发展。东部经济走廊亦将成为海内外投资的热点,许多优秀的中泰企业都将扎根于此。无缝连接三大机场的高铁,由目前正在运营的曼谷机场快线、待建的机场线延长线和曼谷至罗勇府的高速铁路线构成,等于住在ARL上每一站将来都是高铁站,届时从曼谷到芭雅仅需45分钟,聚集在项目周围的两个机场快线站(phayathai、Makkasan)也都会直接连上高铁,方便住户办公及度假。

泰国房产


BTS :贯穿城市中心,尽享顶级城市核心商圈 

  • 项目步行9分钟处是BTS 的Phaya Thai站,至北1站即达曼谷的标志性建筑——胜利纪念碑,
  • 6站抵达世界上最大的周末市场——乍都乍周末市场。
  • 该站往南走,2站可达天轨BTS唯一交汇点及超级商圈——暹罗广??;
  • 3站可达顶级商圈——Chit Lom;
  • 7站即达奢华富人区Thong Lo,可谓畅行素坤逸大道。 


MRT:交通四通八达,无缝对接曼谷新旧CBD

  • 项目最近Ratchaprarop站坐机场快线,1站抵达Makkasan站,即地铁Phetchaburi站,机场快线与地铁的双轨交汇处。
  • 以Makkasan为圆心辐散,往南1站接Asok CBD,往北地铁1站通新CBD——Rama 9。MRT是连接Asok和Rama 9-Ratchada两大商务区的一条主干道。


项目·开发商简介
Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商,上市已超过27年,相当于国内的万科地产,主要业务为住宅开发,注册资金超过120亿泰铢,到目前为止,楼盘覆盖了曼谷及其邻近地区以及泰国其它主要城市,如:清迈、清莱、孔敬、呵叻、乌隆他尼、华欣、普吉岛、Mahasarakham和大城。

除此之外,Land and Houses还开发了曼谷市中心的大型航站楼主题购物中心——Terminal 21。

由于Land and Houses强大的财力以及超过30年专业的房地产开发经验,其开发楼盘均按时交房,从未出现过延期交房的情况。



Land and Houses还是泰国第一个推出“精装交房标准”的开发商。集团旗下子公司包括“Q house(大型开发商)、LH BANK(银行)、LH Securities(安保)、LH Fund(基金)、LH Advisory”等,业务涵盖了银行、零售、酒店、安保以及基金管理等多个板块,拥有家具商场(Home Pro)、混拟土、中介服务等公司,同时,Land and Houses还是SET(泰国证券交易所)市值20强的公司。Land and Houses Retails Bank Plc.经财政部授权经营银行业务??伤凳巧舷掠稳娣⒄沟目⑸碳?。

项目周边配套·娱乐购物
(王权免税店·曼谷市区 --步行8分钟抵达)
(水门市场 --走路10分钟抵达)
(Siam Paragon--乘坐2站轻轨抵达)
(MBK购物中心--乘坐3站轻轨抵达)
(Central World--乘坐3站轻轨抵达)

项目周边配套·国际学校
(Sri Ayudhya School --步行6分钟抵达)
(Wannasorn Tower --步行8分钟抵达抵达)
(朱拉隆功大学chulalongkorn university--乘坐2站轻轨抵达)
(siam singapore internationalschool --轻轨一个站即可抵达)

项目周边配套·国际医疗
(pattaya 1 hospital--步行3分钟抵达)
(康民国际医院Bumrungrad hospital--乘坐4站轻轨抵达)
(Ramathibodi hospital--步行12分钟抵达)

项目周边配套·景点娱乐
(Santiphap Park--步行6分钟抵达)
(Pathumwananuruk Park--步行12分钟)
(苏安帕卡德宫博物馆--步行5分钟抵达)
(四面佛--3站轻轨抵达)

在售户型
  • 户型面积:27.8平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价126.04
  • 户型面积:28.7平米
    居室情况:1房1卫1厅
    总价130.12
  • 户型面积:37.8平米
    居室情况:1房1卫2厅
    总价171.37
  • 户型面积:64平米
    居室情况:2房2卫2厅
    总价290.16
  • 户型面积:70平米
    居室情况:2房2卫2厅
    总价317.36
  • 户型面积:73.4平米
    居室情况:2房2卫2厅
    总价332.77
房源特色

【区域】曼谷最核心暹罗商圈,稀缺高端豪宅
【品牌】泰国排名第一上市房企Land and hose 鼎力新作
【交通】4条穿梭交通网,双轨交汇处
【潜力】链接EEC东部经济走廊特区高铁站,250米抵达机场快线站
【商圈】700米到BTS一号线/机场快线phayathai换乘站,两站抵达siam 商圈,坐享15个购物中心商圈
【商务】1站换乘MRT,北通Rama 9新CBD,南连内环核心Asok,双CBD加特,见证曼谷腾飞
【配套】正对顶级医院,背靠和平公园,右邻王权免税店,全能配套尽揽城市繁华
【景观】悦享城市极致视野 高空360度曼谷市中心全景
【设施】 一流配套设施 演绎品质生活
【超值】认筹优惠20/40万泰铢,首付仅30%
【时机】全新项目内部认筹预售,先人一步抢占曼谷核心

购房须知
全款购房流程

定金50000泰铢
首付30%
尾款70%交房时付

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