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:越南房产有哪些投资价值

澳洲幸运5是什么彩票 www.a2o4j.com.cn 近年来,越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上,越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示,自春节(农历新年)以来,越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%,而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。在胡志明市的西部地区,如新平和平政地区,价格也在大幅上涨。一些公司的市值几乎翻了一番。



能很多人很对这种现象感到不解,并非十分发达的越南为何能吸引如此如此众多的投资者呢?今天,有路将用数据为你呈现一个崭新的越南,用数据告诉你为什么越南房产非买不可!


1、国外投资的增加
随着越南房地产的对外开放,国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房,流入越南的外资不断攀升,反映越南投资环境具有一定的吸引力,越南吸引FDI的有利优势主要包括资源丰富,劳动力性价比高,生产出口所受限制较少,政府扶持力度较高等因素。有数据统计,现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价,越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。
               (越南外商直接投资走势图)

2、越南经济走势
2017年上半年越南名义GDP同比增长9.52%。根据越南统计总局6月公布的数据显示,越南2017年上半年名义GDP总量为20588220亿越南盾,同比增长9.52%;按2010年不变市场价格计算,实际GDP为13688650亿越南盾,同比增长5.73%,物价同比上涨3.58%。越南经济处于物价、GDP双"温热"的状态。
物价上涨、经济快速增长的市场中,投资楼房等固定资产无疑将成为重要的资产保值手段。

                      (越南2010-2017年GDP)

3、当地人均收入快速增长
越南高收入阶层正在迅速增加!2017年新思界产业研究中心公布了
《2017-2022年越南楼市调研分析及投资发展分析报告》,报告显示越南年收入超过20,000美元的富裕家庭人数正在快速增长,预计将从2016年的25万人增加到2020年的53万人,也就是说在未来5年内将有28万户家庭将从中产阶级当中脱颖而出,变身成为一群有着购买力的人群。值得注意的是,富裕阶层的扩张超过了中产阶级。年收入在9,000至20,000美元之间的中等收入家庭的数量预计将同期从3,160,000增加到4,830,000人。
                      (越南人均收入)

4、城镇化率
研究越南的经济发展,城市化进程是一个非常重要的指标,10年前越南的城镇化率只有30%,现在已经到了40%,也就是说它大概每年有1%的增长速度,速度之快令人咂舌。国内劳务移民是推动城镇化进程的主要力量,据总统统计局统计,移民在胡志明市人口中占16.9%,河内占7.5%,预计每年将有10万人和5.6万新移民,人口的增加又会从根本上改变房产市场的供求关系,进一步推动房价的增长。
                                (中越2000年以来城镇化率)

新思界产业研究员认为,快速的城市化,大量劳务移民和日益缩小的家庭规模正在两个城市建立稳固的住房需求。胡志明市每年约58,000个城市家庭,河内有42,000个加入城市购房大军。高收入阶层和外资不断的涌入将令两个城市购买力快速增强,未来五年越南胡志明市和河内极有可能成为下一个北京、上海,房价快速上涨箭在弦上,为了你的资产保值,轻松实现财务自由,越南房产真的非买不可!
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