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澳洲幸运5技巧:投资柬埔寨房产注意事项

澳洲幸运5是什么彩票 www.a2o4j.com.cn 2012年以来,柬埔寨房地产业逐步复苏,尤其金边市开发量和房屋价格逐年攀升(金边是柬埔寨的首都,是柬国的政治、金融、文化中心),几乎每年都有10~20%的成长,部分地区房价表现甚至更高,且近年仍持续维持这样的涨幅,吸引了世界上很多投资者到柬埔寨投资房产,柬埔寨房地产行业显得尤为火热。


什么时候投资?

当今美国总统唐纳德·特朗普是赫赫有名的地产大亨,曾经说过一句名言「Location Location Location」投资海外房地产更是如此。跟着市中心的主干道、百货公司、大学城商圈来投资,才能立于不败之地。

如果为了捡便宜,投资到二线、三线区域,投资的美梦可能变成一场恶梦。建筑可以改建,项目可以复制,唯独地段永远不会变。

买房地产就像买股票,只买会涨的,不买便宜的,会涨的贵一点都要买,不会涨的,再便宜都不要碰。

综观亚洲各国发展,日本一马当先,随后香港、台湾、新加坡、韩国趁势崛起,近来国内北上深广火热无比,深圳房价甚至高不可攀,泰国、马来西亚也当仁不让,柬埔寨市场可谓后起之秀,虎视眈眈。

没有人可以未卜先知房地产什么时候会暴涨,可能明年、五年、十年,有如股市多头价量齐扬,甚至是涨停板般爆发。若预算足够,先行布局精华地段房地产,赢面还是大的。

正确投资,才能种下一颗财富种子,享受时代发展的资本财富。好的地段意味着无限的增值空间,正确时机进入的人,才能够获得最大收益。

买房实操性干货


1、区域决定投资价值

核心位置,便捷交通 

星汇城踞城市主干道——俄罗斯大道,毗邻国际机场、高架桥入口,规划中的国际先进AGT交通干线在侧,享金边核心繁华,出行便利,投资前景空前。


2、柬埔寨购房,可享用永久产权

根据柬埔寨《外国人不动产产权法》规定,外国人在柬埔寨购买高层建筑第二层以上的房屋,可获得与本国公民相同的房产产权证,并可自主进行房屋租赁及买卖,享有权无年限限制,为永久。


3、在柬埔寨买房的具体流程

确定所购房产,付定金→10天左右,签署购房协议,付首付30%→按规定程序分期支付,每个月最少5%→项目竣工,支付余款拿钥匙→贷款首付30%,期限12个月→办理所有权过户登记(参考)

 

4、租金收益率在8%以上

柬埔寨国家原有大量常住的外国人口,加上未来技术移民大量涌入,公寓需求将猛增。房价每年增长15——20%,年租金投保率8%以上。


5、美元资产双重收益

美元作为柬埔寨的流通货币,大大提高了不动产的价值;同时,还能带来汇率收益。

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